Standartně to vypadá tak, že se s prodávajícím dohodnu na ceně, která je reálná, ale ne podstřelená. Při současném stavu trhu, kdy je na jednu nemovitost zpravidla pět a více zájemců probíhají po dobu cca 10 dnů prohlídky a vážní uchazeči jsou po té vyzváni, aby předložili svoje nabídky. Jasně, že většinou rozhoduje cena, ale někdy to může být i rychlost a peníze v hotovosti. Důležité je, že všechno musí být řečeno předem, takže stručný popis aukce je už v textu inzerátu a každý potenciální kupující už jde na prohlídku s informací, čeho se účastní. Tímto způsobem dokážeme navýšit prodejní cenu v průměru o 10%.